The Emerald Garden View là dự án căn hộ cao cấp được định vị như “mảnh ghép xanh” mới của Thuận An, tọa lạc ngay trục Nguyễn Chí Thanh – khu vực đang chuyển mình mạnh mẽ thành trung tâm đô thị – công nghiệp hàng đầu Bình Dương. Dự án sở hữu nền tảng pháp lý minh bạch, quy hoạch bài bản và hệ sinh thái tiện ích cao cấp, hướng đến chuẩn sống hiện đại – thông minh – bền vững cho cư dân tri thức và giới chuyên gia.
Với quỹ đất rộng khoảng 18.000 m², 25 tầng cao và mật độ tiện ích lớn, The Emerald Garden View mang đến hơn 2.100 căn hộ đa dạng, phù hợp cho nhu cầu an cư, đầu tư cho thuê cũng như tích lũy tài sản dài hạn tại một trong những thị trường năng động nhất phía Đông Nam Bộ.
TỔNG QUAN THE EMERALD GARDEN VIEW
- Tên dự án: The Emerald Garden View
- Vị trí: Đường Nguyễn Chí Thanh, phường Hưng Định, TP. Thuận An, Bình Dương
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu Tư và Phát Triển BĐS Phúc Linh
- Nhà phát triển: Lê Phong Group
- Tổng thầu: SOL E&C
- Quản lý vận hành: CBRE
- Đơn vị phân phối & tiếp thị: DKRS
- Quy mô: ~18.000 m² – 25 tầng nổi, 2 tầng hầm
- Sản phẩm: Căn hộ, Duplex, Shophouse, Penthouse
- Số lượng căn hộ: hơn 2100 căn
- Diện tích: Căn Studio: ~36 m²; Căn hộ 1 phòng ngủ: 45 – 51 m²; Căn hộ 2 phòng ngủ: 58 – 76 m²; Căn hộ 3 phòng ngủ: ~115 m²
- Tiện ích nổi bật: Emerald Garden View – hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao
- Pháp lý: Sở hữu lâu dài
- Giá bán: 80% dưới 35tr/m2
VỊ TRÍ DỰ ÁN THE EMERALD GARDEN VIEW
Sở hữu vị trí ngay mặt tiền Nguyễn Chí Thanh, nối liền Quốc lộ 13 và đại lộ Phạm Văn Đồng, The Emerald Garden View thừa hưởng khả năng kết nối liên vùng ấn tượng:
- 15 phút đến TP.HCM, thông qua Quốc lộ 13 – tuyến giao thương trọng điểm.
- Kết nối Thủ Đức – Bình Thạnh – Phú Nhuận chỉ trong thời gian ngắn thông qua trục Phạm Văn Đồng.
- Dễ dàng di chuyển về Đồng Nai, Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch thông qua trục Mỹ Phước – Tân Vạn.
Vị trí dự án đặc biệt phù hợp với:
- Chuyên gia làm việc tại KCN VSIP 1, VSIP 2, Sóng Thần, Đồng Nai.
- Kỹ sư – quản lý cấp cao muốn sống gần TP.HCM nhưng ưu tiên không gian yên tĩnh, giá hợp lý.
- Nhà đầu tư cho thuê căn hộ cho nhóm khách nước ngoài & chuyên gia Nhật – Hàn.
Tiện ích ngoại khu liền kề
Trong bán kính 3–5 km, cư dân tiếp cận nhanh các tiện ích hạng A của khu vực:
- Mua sắm – Giải trí: AEON Mall Bình Dương Canary, Vincom Thuận An, Lotte Mart.
- Y tế: Bệnh viện Quốc tế Becamex, Hạnh Phúc, Columbia Asia.
- Giáo dục: Trường Quốc tế Singapore, Việt Mỹ; hệ thống trường công – tư chất lượng cao.
- Giải trí – Thể thao: Sân golf Sông Bé, công viên trung tâm, khu vui chơi ngoài trời.
Tiềm năng tăng trưởng giá trị
Thuận An – nơi dự án tọa lạc – là đô thị dậy sóng về phát triển công nghiệp, thu hút hàng chục nghìn chuyên gia mỗi năm. Điều này khiến nhu cầu thuê căn hộ không ngừng tăng, đặc biệt tại các dự án có vị trí gần TP.HCM và trục giao thông chiến lược.
The Emerald Garden View được đánh giá là một trong những dự án có biên độ tăng giá ổn định và tiềm năng cho thuê cao nhất Thuận An.
TIỆN ÍCH THE EMERALD GARDEN VIEW – MÔ HÌNH SỐNG “ALL-IN-ONE” CHUẨN CAO CẤP
Dự án Emerald được định hướng phát triển theo triết lý “Xanh – Khỏe – Thông minh”, tập trung vào trải nghiệm sống cân bằng giữa tiện nghi đô thị và môi trường sinh thái.
Tiện ích nội khu nổi bật
- Sảnh đón chuẩn khách sạn 5 sao
- Trung tâm thương mại nội khu với chuỗi cửa hàng – dịch vụ – siêu thị mini
- Hồ bơi tràn bờ & hồ bơi trẻ em chuẩn resort
- Khu vui chơi trẻ em – nhà trẻ nội khu
- Phòng gym – yoga – spa hiện đại
- Thư viện – phòng sinh hoạt cộng đồng
- Sky Garden – Vườn nghệ thuật trên không
- Khu BBQ – Café sân vườn
Các tiện ích được bố trí theo tầng chức năng, tối ưu lưu thông và mang lại trải nghiệm sống khép kín cho cư dân.
Tiện ích ngoại khu đồng bộ
Nhờ vị trí trung tâm Thuận An, cư dân dễ dàng tiếp cận:
- Trung tâm thương mại lớn
- Hệ thống bệnh viện quốc tế
- Trường học đa cấp
- Sân golf, khu vui chơi, công viên
Nhờ sự tương thích giữa nội khu – ngoại khu, cư dân có thể tận hưởng cuộc sống đầy đủ tiện nghi mà không cần di chuyển quá xa.
MẶT BẰNG THE EMERALD GARDEN VIEW – QUY HOẠCH TINH GỌN, KHÔNG GIAN SỐNG TỐI ƯU
Quy hoạch tổng thể
Dự án hướng đến sự cân bằng giữa không gian sống và không gian xanh, thông qua mô hình quy hoạch hiện đại:
- Khối đế: thương mại, shophouse, sảnh đón, tiện ích
- Tầng tiện ích: hồ bơi, khu cây xanh, khu thư giãn
- Các tầng căn hộ: hành lang rộng thoáng, thang máy tốc độ cao
- Tầng cao nhất: Duplex & Penthouse có tầm nhìn toàn cảnh
Thiết kế căn hộ
Mỗi căn hộ đều tối ưu ánh sáng tự nhiên, thông gió xuyên phòng, vật liệu thân thiện môi trường và bố trí công năng hợp lý.
Danh mục căn hộ:
- Studio 36 m²: tối ưu chi phí – dễ khai thác cho thuê
- 1PN 45–51 m²: thích hợp cặp đôi trẻ
- 2PN 58–76 m²: lựa chọn phổ biến cho gia đình trẻ
- 3PN 115 m²: không gian rộng, thích hợp gia đình đa thế hệ
- Duplex: không gian thông tầng sang trọng
- Penthouse: tầm nhìn đắt giá – chuẩn sống thượng lưu
Triết lý thiết kế “Smart & Green Living”
- Ban công rộng – cửa kính lớn
- Kết nối bếp – phòng khách – bàn ăn theo trục mở
- Vật liệu bền vững – nội thất sang trọng
- Hệ thống an ninh thông minh
GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ – THANH KHOẢN CAO & LỢI THẾ CHO THUÊ ỔN ĐỊNH
The Emerald Garden View hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành sản phẩm bất động sản có tính thanh khoản cao:
- Vị trí giáp ranh TP.HCM
- Tập trung chuyên gia làm việc tại VSIP – Sóng Thần
- Tiện ích nội khu 5 sao
- Diện tích đa dạng, phù hợp nhiều nhóm nhu cầu
- Mức giá cạnh tranh trong phân khúc căn hộ trung tâm Thuận An
Đặc biệt: các căn Studio – 1PN – 2PN rất thích hợp khai thác cho thuê dài hạn, đáp ứng nhu cầu của chuyên gia Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore…
GIÁ BÁN VÀ PTTT THE EMERALD GARDEN VIEW
Giá bán tham khảo
80% căn hộ dưới 35 triệu/m2
Chỉ từ 1.39 tỷ/căn
Giá thực tế tùy tầng, hướng và chính sách bán hàng. Giai đoạn sau giá thường tăng do tiến độ và giá trị dự án gia tăng.
Phương thức thanh toán
- Thanh toán trong 30 tháng.
- Ưu đãi booking x3
- Ký HĐ chỉ từ 15% giá trị căn hộ.
- Thanh toán nhẹ nhàng chỉ 0.5%/tháng
PHÁP LÝ DỰ ÁN EMERALD GARDEN VIEW
Dự án The Emerald Garden View sở hữu hệ thống pháp lý đầy đủ và minh bạch:
- Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500: Quyết định số 497/QĐ-UBND ngày 23/01/2025 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án.
- Quyết định điều chỉnh quy hoạch: Quyết định số 1148/QĐ-UBND ngày 19/03/2025 về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đảm bảo dự án phát triển theo đúng định hướng và quy chuẩn.
- Giấy phép xây dựng: Được cấp ngày 25/06/2025, cho phép chủ đầu tư hợp pháp triển khai thi công xây dựng công trình.
Với bộ hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh từ cấp thành phố, The Emerald Garden View đảm bảo quyền lợi và an tâm tuyệt đối cho khách hàng khi đầu tư.
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN THE EMERALD GARDEN VIEW
Dự án chính thức được khởi công vào đầu tháng 11/2025. Hiện nay, các đơn vị tham gia phát triển đang tăng tốc thi công và hoàn thiện hạ tầng, nhằm đảm bảo thời gian ra mắt sản phẩm đúng kế hoạch. Điều này giúp dự án kịp thời đáp ứng nhu cầu thị trường đang tăng mạnh và kỳ vọng rất lớn từ khách hàng trong giai đoạn hiện tại.
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ THE EMERALD GARDEN VIEW
The Emerald Garden View ở đâu?
- Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, phường Hưng Định, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương. Vị trí cách trung tâm TP.HCM chỉ 15 phút di chuyển qua Quốc lộ 13, gần các khu công nghiệp VSIP 1, VSIP 2 và Sóng Thần.
Giá căn hộ The Emerald Garden View bao nhiêu?
- Giá khởi điểm từ 1.39 tỷ/căn, với 80% căn hộ có mức giá dưới 35 triệu đồng/m². Giá cụ thể phụ thuộc vào vị trí tầng, hướng và diện tích căn hộ. Chính sách thanh toán linh hoạt trong 30 tháng, ký HĐMB chỉ từ 15% giá trị căn hộ.
Pháp lý dự án The Emerald Garden View có đầy đủ không?
- Dự án sở hữu hệ thống pháp lý hoàn chỉnh bao gồm: Quyết định 497/QĐ-UBND ngày 23/01/2025 phê duyệt quy hoạch 1/500; Quyết định 1148/QĐ-UBND ngày 19/03/2025 điều chỉnh quy hoạch; và Giấy phép xây dựng được cấp ngày 25/06/2025. Pháp lý sở hữu lâu dài.
Khi nào dự án The Emerald Garden View bàn giao?
- Dự án chính thức khởi công tháng 11/2025 và đang trong giai đoạn thi công. Thời gian dự kiến bàn giao sẽ được chủ đầu tư Lê Phong công bố cụ thể trong thời gian tới, ước tính khoảng 24-30 tháng kể từ thời điểm khởi công.
Căn hộ nào tại Emerald Garden View phù hợp cho đầu tư?
- Căn Studio 36m² và căn 1 phòng ngủ 45-51m² là lựa chọn tối ưu cho đầu tư cho thuê, với giá hợp lý và nhu cầu cao từ chuyên gia làm việc tại các KCN lân cận. Căn 2 phòng ngủ 58-76m² phù hợp cho cả ở và đầu tư dài hạn.
The Emerald Garden View có những tiện ích gì?
- Dự án cung cấp hệ thống tiện ích 5 sao bao gồm: hồ bơi tràn bờ, phòng gym & yoga, sky garden, trung tâm thương mại nội khu, khu vui chơi trẻ em, thư viện, khu BBQ, café sân vườn và hệ thống an ninh thông minh 24/7.
Chủ đầu tư The Emerald Garden View là ai?
- Chủ đầu tư dự án là Tập đoàn Lê Phong – một trong những tập đoàn uy tín trong lĩnh vực bất động sản tại khu vực miền Nam. Đơn vị phân phối và tiếp thị là DKRS.
The Emerald Garden View có phù hợp cho gia đình không?
- Rất phù hợp. Dự án có căn 2PN (58-76m²) và 3PN (115m²) cho gia đình trẻ và đa thế hệ. Xung quanh có hệ thống trường học quốc tế (Singapore, Việt Mỹ), bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại và khu vui chơi an toàn cho trẻ em.
KẾT LUẬN
Không chỉ là dự án căn hộ cao cấp, The Emerald Garden View còn là biểu tượng sống xanh – sống thông minh tại khu vực sở hữu tốc độ tăng trưởng kinh tế – công nghiệp hàng đầu cả nước.
Nhờ vị trí chiến lược, pháp lý rõ ràng, tiện ích vượt trội và tiềm năng tăng giá bền vững, dự án trở thành cơ hội đặc biệt hấp dẫn cho:
- Gia đình tìm nơi an cư tại khu vực trung tâm
- Chuyên gia làm việc tại TP.HCM – Bình Dương
- Nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản giá trị cao, thanh khoản tốt
