Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (hay Vinhomes Cần Giờ) là siêu dự án đô thị lấn biển quy mô 2.870 ha do Tập đoàn Vingroup phát triển. Tọa lạc tại khu vực duy nhất của TP.HCM giáp biển Đông và liền kề khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn UNESCO, dự án mang định hướng trở thành siêu đô thị ESG++ (Môi trường – Xã hội – Quản trị) đầu tiên tại Việt Nam. Với tổng vốn đầu tư lên đến 11 tỷ USD, đây không chỉ là biểu tượng phồn vinh mới của thành phố mà còn là điểm đến đầu tư, nghỉ dưỡng mang tầm vóc quốc tế.
1. Thông Tin Tổng Quan Siêu Dự Án Vinhomes Cần Giờ
Dưới đây là bảng thông tin tổng quan chuẩn xác nhất về thực thể dự án, giúp nhà đầu tư nắm bắt nhanh chóng các số liệu cốt lõi:
| Tên thương mại | Vinhomes Green Paradise (Vinhomes Cần Giờ / Green Paradise Cần Giờ) |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Vingroup (Vinhomes) |
| Vị trí | Xã Long Hòa & Thị trấn Cần Thạnh, Huyện Cần Giờ, TP.HCM |
| Quy mô | 2.870 hecta (siêu đô thị lấn biển lớn nhất Việt Nam) |
| Tổng vốn đầu tư | Khoảng 11 tỷ USD |
| Mô hình phát triển | Siêu đô thị ESG++ (Xanh – Thông minh – Sinh thái – Tái sinh) |
| Quy mô dân số | Dự kiến khoảng 200.000 – 230.000 người |
| Loại hình sản phẩm | Nhà phố, Biệt thự, Shophouse, Căn hộ, Condotel, Khách sạn |
| Pháp lý | Phê duyệt 1/500 (Quyết định 340/QĐ-UBND ngày 24/01/2025) |
| Sở hữu | Lâu dài (Người Việt Nam) / 50 năm (Người nước ngoài) |
2. Vị Trí Vinhomes Green Paradise Cần Giờ Ở Đâu?
Tọa độ “Vàng” giữa khu dự trữ sinh quyển thế giới
Vinhomes Green Paradise tọa lạc tại mặt tiền biển thuộc xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ. Dự án sở hữu thế đất “tựa sơn – hướng thủy”, với 3 mặt giáp biển và được bao bọc bởi 75.000 ha rừng ngập mặn Cần Giờ (Khu dự trữ sinh quyển thế giới được UNESCO công nhận). Đây là vị trí độc tôn mang lại giá trị sinh thái nguyên bản, khí hậu trong lành và không gian sống giao hòa trọn vẹn với thiên nhiên.
Hạ tầng kết nối: Đòn bẩy từ Cầu Cần Giờ
Sự cô lập của Cần Giờ sẽ được xóa bỏ hoàn toàn nhờ hệ thống hạ tầng đang được triển khai mạnh mẽ:
- Cầu Cần Giờ: Dự kiến hoàn thành năm 2028, cầu Cần Giờ dài 7.3km sẽ thay thế phà Bình Khánh, rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến dự án xuống chỉ còn khoảng 30 phút.
- Đại lộ Rừng Sác: Trục xương sống huyết mạch đang được nâng cấp, mở rộng để tăng cường năng lực giao thương.
- Hạ tầng chiến lược khác: Cao tốc Bến Lức – Long Thành (kết nối Sân bay Long Thành), Siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ (vốn 5.5 tỷ USD) và tuyến Metro Cần Giờ – Quận 7 (thiết kế tốc độ 350km/h).
Khoảng cách đến các điểm trọng yếu
- Đến trung tâm Quận 1 (TP.HCM): Khoảng 50km (50 – 55 phút di chuyển hiện tại).
- Đến TP Vũng Tàu: Chỉ 12km qua đường thủy (tàu cao tốc, phà biển).
- Đến Rừng Vàm Sát / Đảo Khỉ: Chỉ từ 4 – 18km (5 – 10 phút).
3. Chi Tiết Quy Hoạch 4 Phân Khu Vinhomes Cần Giờ
Dự án được quy hoạch thành 4 phân khu chiến lược, mỗi phân khu mang một đặc trưng riêng biệt tạo nên hệ sinh thái “All-in-one” hoàn chỉnh:
Phân khu A: The Haven Bay (Vịnh Tiên) – 771.1 ha: Được định vị là thiên đường vui chơi giải trí, thể thao và nghỉ dưỡng ven biển. Điểm nhấn của The Haven Bay là bộ đôi sân golf 18 lỗ tiêu chuẩn quốc tế, chuỗi khách sạn 5 sao, trung tâm outlet thời thượng và các tổ hợp thể thao biển sôi động.
Phân khu B: The Green Bay (Vịnh Ngọc) – 586.9 ha: Là tâm điểm của đô thị sinh thái thông minh và chăm sóc sức khỏe. Phân khu này tập trung hệ thống tiện ích dân sinh cao cấp nhất bao gồm: Bệnh viện quốc tế Vinmec (hợp tác Cleveland Clinic), Hệ thống giáo dục Vinschool, Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall cùng các dãy shophouse nhộn nhịp.
Phân khu C: The Paradise (Mũi Danh Vọng) – 303.5 ha: Trung tâm tài chính, thương mại và công nghệ quốc tế (CBD của dự án). The Paradise quy tụ các công trình biểu tượng để khẳng định vị thế toàn cầu, nổi bật nhất là Tòa tháp biểu tượng 108 tầng, Cảng du thuyền quốc tế Landmark Harbor và chuỗi khách sạn siêu sang.
Phân khu D & E: The Grand Island (Đảo Mặt Trời) – 449.8 ha: Khu vực dành riêng cho giới thượng lưu với chức năng “resort living”. The Grand Island nổi bật với các căn biệt thự đảo độc bản, quảng trường lễ hội biển nhiệt đới và không gian sống riêng tư tuyệt đối hòa quyện cùng thiên nhiên.
4. Hệ Sinh Thái Tiện Ích Đẳng Cấp Biểu Tượng
Vinhomes Cần Giờ kiến tạo những “kỳ quan” mang tầm vóc quốc tế, thiết lập chuẩn mực sống và nghỉ dưỡng hoàn toàn mới:
- Tháp Landmark 108 tầng: Top 10 tòa nhà cao nhất thế giới, biểu tượng phồn vinh mới tại mũi Hải Đăng.
- Paradise Lagoon (443 ha): Biển hồ nước mặn nhân tạo lớn nhất thế giới, mang bãi biển trải cát trắng vào tận thềm nhà.
- Nhà hát Sóng Xanh (Blue Waves Theatre): Quy mô 7ha với sức chứa 5.000 chỗ ngồi, lớn nhất Đông Nam Á.
- Landmark Harbor: Bến du thuyền quốc tế vận hành bằng năng lượng tái tạo, điểm đến của các siêu du thuyền toàn cầu.
- Hệ sinh thái Vingroup: VinWonders, Vinpearl Safari bán hoang dã, Winter Wonderland (Khu vui chơi băng tuyết 30.000m2).
5. Giá Bán & Chính Sách Vinhomes Green Paradise
Dự án cung cấp đa dạng các loại hình bất động sản với mức giá tương xứng với giá trị độc bản (Thông tin giá bán mang tính chất tham khảo cho giai đoạn 1):
| Loại hình sản phẩm | Diện tích trung bình | Mức giá tham khảo (VNĐ) |
|---|---|---|
| Nhà phố liền kề | 75m² – 125m² | 10 – 15 tỷ/căn |
| Shophouse thương mại | 100m² – 125m² | 25 – 35 tỷ/căn |
| Biệt thự Song lập | 180m² – 320m² | 18 – 25 tỷ/căn |
| Biệt thự Đơn lập | 337m² – 725m² | Từ 30 – 50+ tỷ/căn |
(Đơn giá nhà phố/liền kề tham khảo rơi vào khoảng 89 – 162 triệu VNĐ/m² chưa bao gồm VAT).
Chính sách bán hàng dự kiến:
- Thanh toán sớm nhận chiết khấu lên đến 7,5%.
- Hỗ trợ vay ngân hàng từ 70% giá trị, ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 – 36 tháng.
- Tiến độ thanh toán linh hoạt cho dòng sản phẩm “giãn xây” và “xây luôn”.
6. Pháp Lý & Tiến Độ Cập Nhật 2026
Hồ sơ pháp lý vững chắc:
Dự án đã hoàn thiện cơ sở pháp lý cao nhất với Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND TP.HCM phê duyệt theo Quyết định số 340/QĐ-UBND (ngày 24/01/2025). Ngoài ra, dự án đã có đầy đủ các quyết định giao đất, giấy phép xây dựng hạng mục lấn biển, san nền và hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư.
Tiến độ thi công:
Khởi công chính thức vào 19/04/2025. Hiện tại (Quý I/2026), đại công trường lấn biển đang duy trì nhịp độ thi công thần tốc ngày đêm. Máy móc thiết bị quy mô lớn đang tập trung san lấp, gia cố nền móng và định hình các trục đường giao thông huyết mạch của phân khu The Haven Bay và The Green Bay.
7. Giải Đáp Thắc Mắc (FAQ)
1. Vinhomes Green Paradise nằm chính xác ở đâu?
- Dự án trải dài trên mặt tiền biển thuộc xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh.
2. Quy mô dự án lấn biển Cần Giờ là bao nhiêu?
- Tổng diện tích dự án là 2.870 hecta, với tổng vốn đầu tư lên đến 11 tỷ USD, quy hoạch đáp ứng cho khoảng 230.000 dân.
3. Khi nào cầu Cần Giờ được xây dựng?
- Cầu Cần Giờ dự kiến sẽ được triển khai và hoàn thành vào giai đoạn 2028, giúp kết nối dự án với trung tâm TP.HCM chỉ trong 30 phút.
4. Đô thị ESG++ tại Vinhomes Cần Giờ có nghĩa là gì?
- ESG là tiêu chuẩn phát triển bền vững (Environment – Môi trường, Social – Xã hội, Governance – Quản trị). Dự án ưu tiên sử dụng năng lượng tái tạo (điện gió ngoài khơi), giao thông xanh bằng xe điện, tái chế nước tuần hoàn và quản trị bằng công nghệ AI, IoT.
5. Người nước ngoài có được mua nhà tại dự án không?
- Có. Theo pháp luật Việt Nam, người nước ngoài được phép sở hữu các sản phẩm căn hộ/nhà ở tại dự án với thời hạn 50 năm, trong khi công dân Việt Nam được sở hữu lâu dài.
Lưu ý: Bài viết cung cấp góc nhìn phân tích chuyên sâu dựa trên các thông tin quy hoạch công bố. Khách hàng và nhà đầu tư nên liên hệ trực tiếp với các đại lý phân phối chính thức để nhận bảng giá, layout chi tiết và chính sách bán hàng cập nhật nhất.
- Điện thoại: 093 669 06 94 ( Mr. Đán)
- Email: [email protected]
