SETIA EDENIA

Setia Edenia (trước đây là Setia Gardens Residences) là dự án căn hộ cao cấp của SP Setia Berhad, tọa lạc trong khu đô thị sinh thái EcoXuan, phường Lái Thiêu, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án được phát triển với tầm nhìn là nơi hội tụ của sự “thịnh vượng – kết nối – bình yên”, mang đến trải nghiệm sống xanh, hiện đại và bền vững giữa lòng đô thị năng động.

Với tổng diện tích khoảng 10,9 ha, mật độ xây dựng thấp (khoảng 34–40%), Setia Edenia dành phần lớn quỹ đất cho cây xanh, công viên và các tiện ích cộng đồng, tạo nên một môi trường sống lý tưởng cho cư dân. Theo trang chính thức của dự án, đây là bước tái khởi đầu chiến lược của SP Setia tại Việt Nam, phát triển dựa trên kinh nghiệm quốc tế và nhu cầu bản địa.

Tổng Quan Dự Án Setia Edenia

• Tên dự án: Setia Edenia
• Chủ đầu tư: SP Setia Berhad (Malaysia – Top 50 nhà phát triển hàng đầu châu Á)
• Vị trí: Khu đô thị EcoXuan, mặt tiền Quốc lộ 13, TP. Thuận An, Bình Dương
• Tổng diện tích: 10,9 ha
• Số block: 3 block cao 27–28 tầng
• Số lượng sản phẩm: 865 căn hộ & shophouse
• Diện tích căn hộ: 46,9 m² – 91 m² (1–3 phòng ngủ)
• Mật độ xây dựng: 34–35%
• Khởi công: 07/2025
• Bàn giao: 2027
• Hình thức sở hữu: Lâu dài
• Giá bán dự kiến: Từ 48 triệu/m²

Dự án hướng đến tiêu chuẩn sống xanh, an toàn và tiện nghi – phù hợp cho người trẻ, gia đình có con nhỏ và nhà đầu tư cho thuê.

Vị Trí Setia Edenia – Trung tâm Thuận An, kết nối TP.HCM

Vị trí chiến lược

Setia Edenia nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13, thuộc khu đô thị EcoXuan – một trong những khu đô thị sinh thái trọng điểm tại Thuận An, Bình Dương.
Vị trí này giúp cư dân dễ dàng di chuyển:

• Kết nối nhanh đến TP. HCM (chỉ trong khoảng 30 phút)
• Gần các trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall Bình Dương, Lotte Mart, và bệnh viện quốc tế
• Liên kết vùng mạnh nhờ các tuyến hạ tầng như Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc và kế hoạch mở rộng các tuyến Metro giữa TP. HCM – Bình Dương

Tiềm năng hạ tầng

Bình Dương đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng kết nối với TP. HCM. Theo báo cáo quy hoạch tỉnh Bình Dương, khu vực Thuận An – Lái Thiêu nằm trong “hành lang đô thị vệ tinh” giữa Vành đai 3 và Vành đai 4, là điểm nút quan trọng trong phát triển đô thị và kinh tế.

Ngoài ra, các tuyến metro dự kiến kéo dài từ TP. HCM sang Bình Dương cũng tạo lợi thế lớn cho giá trị bất động sản tại Setia Edenia, vì người dân sẽ có lựa chọn giao thông công cộng nhanh – hiện đại.

Chủ đầu tư – SP Setia Berhad

SP Setia Berhad là tập đoàn bất động sản hàng đầu Malaysia, nổi tiếng với các dự án sinh thái, căn hộ cao cấp, đô thị kiểu mẫu. Với hơn 50 năm kinh nghiệm, SP Setia đã triển khai nhiều dự án quốc tế và đoạt nhiều giải thưởng về quy hoạch và kiến trúc.

Tại Việt Nam, SP Setia đã khẳng định năng lực qua các dự án như EcoLakes Mỹ Phước, và nay tiếp tục phát triển tại EcoXuan với Setia Edenia.

Việc ra mắt nhà mẫu Setia Edenia trong năm 2025 được coi là dấu mốc quan trọng, khi chủ đầu tư đổi tên dự án từ “Gardens Residences” sang “Edenia”, thể hiện tầm nhìn phát triển bền vững, cao cấp hơn.

Tiện Ích Nội Khu Setia Edenia – Đẳng cấp 5 sao giữa lòng đô thị

Setia Edenia được trang bị một hệ thống tiện ích nội khu phong phú, mang chuẩn “lifestyle township”:

• Trên tầng 3: hồ bơi vô cực, khu gym – yoga, vườn treo, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, sân thư giãn – giải trí.
• Khối đế: shophouse – quán café – cửa hàng tiện lợi – khu tiếp khách – không gian xanh liên kết.
• Cảnh quan: mảng xanh lớn, lối đi bộ, khu vườn hoa, hồ nước, tạo cảm giác như sống trong resort.

Với hơn 39 tiện ích được công bố, cư dân tại Setia Edenia có thể tận hưởng trọn vẹn cuộc sống cân bằng: giải trí, thư giãn, vận động, kết nối cộng đồng – mà không cần rời khỏi dự án.

Thiết Kế Căn Hộ Setia Edenia – Tinh tế, xanh và tràn ngập ánh sáng

Diện tích & phân loại căn hộ

• Căn 1 phòng ngủ: khoảng 46,9 m².
• Căn 2 phòng ngủ: linh hoạt, phù hợp gia đình nhỏ – trung bình
• Căn 3 phòng ngủ: khoảng 91 m², phù hợp gia đình đa thế hệ

Thiết kế nội thất được lựa chọn kỹ lưỡng: sàn gỗ cao cấp, đèn LED tiết kiệm năng lượng, ban công rộng đón ánh sáng – gió tự nhiên…

Vật liệu xanh & thân thiện môi trường

• Sử dụng tường cách nhiệt để giữ nhiệt độ ổn định, giảm tiêu thụ điện năng.
• Vật liệu hoàn thiện cao cấp nhưng ưu tiên các loại thân thiện môi trường.
• Thiết kế để khai thác tối đa ánh sáng tự nhiên và thông gió – giúp không gian sống thoáng đãng và lành mạnh.

Tùy biến không gian

Mỗi căn hộ có khả năng linh hoạt cao: cư dân có thể bố trí gian bếp, phòng khách, phòng ngủ theo phong cách riêng, phù hợp với gia đình trẻ, gia đình có con, hoặc gia đình nhiều thế hệ. Điều này giúp tạo sự cá nhân hóa, nâng cao trải nghiệm sống.

Giá bán & tiềm năng đầu tư Setia Edenia Lái Thiêu

Giá bán Setia Edenia

Giá khởi điểm: từ khoảng 48 triệu đồng/m².

Giá này được đánh giá là rất cạnh tranh so với các dự án cao cấp cùng phân khúc tại Bình Dương, đặc biệt khi xét đến vị trí, tiện ích và tiềm năng phát triển hạ tầng.

Phương thức thanh toán Setia Edenia Lái Thiêu

Tiềm năng dự án Setia Edenia

Pháp lý, tiến độ & cam kết của chủ đầu tư căn hộ Setia Edenia

Pháp lý rõ ràng

• Setia Edenia cam kết sở hữu lâu dài (freehold) cho căn hộ và shophouse, đây là một điểm rất mạnh để đảm bảo quyền lợi cư dân và nhà đầu tư.
• Chủ đầu tư đã được cấp giấy phép xây dựng.
• Thông tin pháp lý minh bạch: khách hàng có thể kiểm tra tiến độ, giấy phép, bản vẽ qua kênh chính thức của SP Setia.

Tiến độ xây dựng & bàn giao

• Dự án dự kiến bàn giao vào khoảng tháng 10/2027 theo thông tin chính thức.
• SP Setia đã tổ chức lễ ra mắt nhà mẫu (show home) vào tháng 10/2025, đánh dấu cam kết tiến độ và chất lượng dự án.
• Chủ đầu tư có uy tín lâu năm, nhiều kinh nghiệm triển khai dự án quy mô – đây là điểm đảm bảo cho tiến độ và chất lượng.

FAQ – Những câu hỏi thường gặp về Setia Edenia

Setia Edenia là dự án của ai?

• Là dự án căn hộ cao cấp của SP Setia Berhad (Malaysia), phát triển trong khu đô thị EcoXuan, Bình Dương.

Setia Edenia có sở hữu lâu dài không?

• Có. Căn hộ và shophouse thuộc dự án là freehold, cho phép sở hữu lâu dài.

Giá căn hộ Setia Edenia từ bao nhiêu?

• Giá khởi điểm khoảng 48 triệu đồng/m² theo thông tin chính thức và website EcoXuan.

Dự kiến khi nào bàn giao Setia Edenia?

• Dự án dự kiến bàn giao vào khoảng tháng 10/2027 theo thông tin từ chủ đầu tư.

Có những tiện ích nổi bật nào tại dự án này?

• Hồ bơi vô cực, gym, yoga, vườn cây, shophouse, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em và nhiều tiện ích khác tiêu chuẩn “township resort”.

Setia Edenia có tiềm năng đầu tư không?

• Rất mạnh – nhờ vị trí kết nối, hạ tầng phát triển (Metro, Vành đai), chủ đầu tư uy tín, và khả năng cho thuê cao.

Kết luận

Setia Edenia là một sản phẩm bất động sản rất đáng cân nhắc trong bối cảnh thị trường Bình Dương phát triển mạnh mẽ. Với vị trí chiến lược, thiết kế xanh tinh tế, tiện ích đẳng cấp và chủ đầu tư uy tín như SP Setia, dự án không chỉ mang ý nghĩa “an cư lý tưởng” mà còn là cơ hội đầu tư lâu dài, bền vững.

Nếu bạn đang tìm một căn hộ cao cấp, gần TP. HCM, trong một cộng đồng văn minh và gắn kết thiên nhiên — Setia Edenia chính là lựa chọn bạn nên cân nhắc.