Green Skyline là dự án căn hộ cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tọa lạc tại phường Đông Hòa, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương, khu vực giáp ranh trực tiếp TP. Thủ Đức (TP.HCM). Dự án do TBS Land phát triển, được định vị trong phân khúc căn hộ ở thực – đầu tư trung hạn, hướng đến nhóm khách hàng trẻ làm việc tại TP.HCM và Bình Dương.
Với quy mô quy hoạch bài bản, thiết kế hiện đại cùng lợi thế kết nối giao thông liên vùng, Green Skyline được xem là một trong những dự án căn hộ đáng chú ý tại khu Đông Dĩ An trong giai đoạn thị trường phục hồi.
Tổng quan dự án Green Skyline
Green Skyline được quy hoạch như một khu căn hộ cao tầng nằm trong khu đô thị Green Square – khu vực đang được đầu tư đồng bộ về hạ tầng và không gian sống tại Dĩ An. Dự án hướng đến việc đáp ứng nhu cầu nhà ở thực cho cư dân khu vực giáp TP.HCM, đồng thời tạo nền tảng cho các hoạt động đầu tư cho thuê nhờ mật độ dân cư và lao động cao.
Thông tin tổng quan
| Tên dự án | Green Skyline |
| Tên khác | Green Tower Dĩ An |
| Vị trí | Mặt tiền đường Quốc lộ 1K và GS1, Phường Đông Hòa, Thành Phố Hồ Chí Minh |
| Chủ đầu tư | TBS Land |
| Thực hiện dự án | Tổng thầu xây dựng: SOL E&C Thiết kế kiến trúc: Vertical Studio Thiết kế LANDSCAPE: LJ Group |
| Diện tích | 1,32 ha |
| Quy mô | 4 tháp cao 28 – 40 tầng và 2 tầng hầm
|
| Số lượng | 1.296 căn hộ và các shophouse 3 tầng nằm trong khối đế bốn toà tháp |
| Sản phẩm |
|
| Hình thức sở hữu | Sở hữu lâu dài |
| Hỗ trợ vay | Ngân hàng hỗ trợ Vietcombank |
| Pháp lý dự án | Bao gồm chấp thuận chủ đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, PCCC |
| Bàn giao | Quý II/2026 |
| Giá bán | Chỉ từ 68 triệu/m2 |
| Thời gian mở bán | Dự kiến quý 4/2025 |
Tổng thể dự án Green Skyline được quy hoạch theo mô hình khu căn hộ khép kín, trong đó không gian ở, tiện ích sinh hoạt và thương mại được bố trí hài hòa. Cách tiếp cận này giúp dự án phù hợp với nhu cầu an cư lâu dài, đồng thời vẫn đảm bảo khả năng khai thác cho thuê ổn định trong khu vực có mật độ chuyên gia và người lao động cao.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
Chủ đầu tư Green Skyline
TBS Land là đơn vị phát triển bất động sản thuộc hệ sinh thái TBS Group, doanh nghiệp có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và phát triển dự án. Việc chủ đầu tư trực tiếp triển khai các dự án quy mô vừa và lớn tại khu vực phía Nam giúp Green Skyline có lợi thế về tiến độ, pháp lý và tính đồng bộ trong quy hoạch.
Định hướng phát triển dự án của chủ đầu tư thể hiện qua các yếu tố:
- Triển khai dự án theo quy hoạch đã được phê duyệt
- Ưu tiên không gian sống tiện nghi, phù hợp sinh hoạt dài hạn
- Kiểm soát tiến độ triển khai theo từng giai đoạn
- Hướng đến giá trị sử dụng bền vững thay vì phát triển ngắn hạn
Đây là những yếu tố thường được người mua nhà và nhà đầu tư cân nhắc khi đánh giá các dự án căn hộ tại khu vực đô thị đang phát triển như Dĩ An.
Vị trí Green Skyline ở đâu?
Vị trí hành chính
Green Skyline nằm tại phường Đông Hòa, TP. Dĩ An, khu vực tiếp giáp trực tiếp TP. Thủ Đức, được xem là cửa ngõ kết nối giữa TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai. Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, tập trung nhiều khu công nghiệp, trường đại học và khu dân cư hiện hữu.
Kết nối giao thông & liên kết vùng
Từ vị trí dự án, cư dân có thể di chuyển nhanh đến các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1K, Phạm Văn Đồng và Xa lộ Hà Nội. Lợi thế này không chỉ thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày mà còn giúp Green Skyline có tiềm năng khai thác cho thuê tốt, đặc biệt với nhóm khách làm việc tại TP.HCM nhưng sinh sống tại Bình Dương.
- TP. Thủ Đức và khu Đông TP.HCM
- Trục Phạm Văn Đồng kéo dài
- Các khu công nghiệp lớn tại Bình Dương và Đồng Nai
- Trung tâm hành chính, giáo dục và thương mại trong khu vực Dĩ An
Vị trí này mang lại lợi thế rõ rệt cho người làm việc tại TP.HCM nhưng muốn tìm kiếm không gian sống có chi phí hợp lý hơn, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc khai thác cho thuê căn hộ.
Hệ thống tiện ích tại Green Skyline
Green Skyline được quy hoạch với hệ thống tiện ích nội khu nhằm đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt cơ bản của cư dân, giảm sự phụ thuộc vào tiện ích bên ngoài.
Tiện ích nội khu
- Công viên và cảnh quan cây xanh
- Hồ bơi phục vụ cư dân
- Khu thể dục thể thao, gym
- Khu vui chơi trẻ em
- Không gian sinh hoạt cộng đồng
- Khu thương mại – dịch vụ tại khối đế
Các tiện ích được bố trí theo hướng ưu tiên khả năng sử dụng thực tế, phù hợp nhịp sống đô thị và nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.
Tiện ích ngoại khu
Nhờ vị trí nằm trên trục giao thông lớn, cư dân Green Skyline dễ dàng tiếp cận:
- Hệ thống trường học các cấp
- Bệnh viện và cơ sở y tế
- Trung tâm thương mại, siêu thị
- Khu công nghiệp và khu hành chính
Sự kết hợp giữa tiện ích nội khu và ngoại khu tạo nên môi trường sống tương đối đầy đủ cho cư dân đô thị.
Quy mô, mặt bằng & thiết kế Green Skyline
Quy mô tổng thể
Dự án được phát triển theo mô hình căn hộ cao tầng hiện đại, với phần diện tích đáng kể dành cho cảnh quan và tiện ích chung. Mật độ xây dựng được kiểm soát nhằm đảm bảo sự thông thoáng và khả năng tiếp cận ánh sáng tự nhiên cho các căn hộ.
Dự án Green Skyline được quy hoạch trên diện tích 1,32ha với 4 tòa tháp cao tầng:
- Tháp 1 và Tháp 2: 28 tầng
- Tháp 3A và Tháp 3B: 40 tầng
- Tổng số căn hộ: 1.296 căn
- Tầng hầm: Liên thông toàn khu, bãi đỗ xe ô tô và xe máy
- Tầng 1-3: Khối đế tiện ích và shophouse thương mại
Mặt bằng & loại hình sản phẩm
Green Skyline cung cấp đa dạng loại hình:
- Căn hộ ở: phục vụ nhu cầu sinh hoạt lâu dài
- Shophouse: phục vụ hoạt động thương mại tại khối đế
Sự đa dạng này giúp dự án đáp ứng nhiều nhóm khách hàng khác nhau, từ người mua ở đến nhà đầu tư.
Các loại căn hộ tại Green Skyline
Các căn hộ tại Green Skyline được thiết kế theo hướng tối ưu công năng, hạn chế diện tích thừa và phù hợp nhu cầu ở thực:
- Căn 1 phòng ngủ: phù hợp người độc thân, cặp đôi trẻ
- Căn 2 phòng ngủ: lựa chọn phổ biến cho gia đình trẻ
- Căn 3 phòng ngủ: phù hợp gia đình nhiều thế hệ
Thiết kế căn hộ chú trọng sự thông thoáng, ánh sáng tự nhiên và khả năng bố trí nội thất linh hoạt.
Nhà mẫu & phối cảnh dự án
Phong cách thiết kế của Green Skyline hướng đến sự hiện đại, đơn giản và dễ ứng dụng. Các phối cảnh và nhà mẫu (khi được công bố) phản ánh rõ định hướng không gian sống tiện nghi, ưu tiên trải nghiệm sinh hoạt thực tế thay vì yếu tố trang trí hình thức.
Pháp lý Green Skyline
Pháp lý là yếu tố quan trọng trong quyết định mua bất động sản. Green Skyline được triển khai theo các quy định pháp luật hiện hành, với hồ sơ pháp lý được hoàn thiện theo từng giai đoạn:
- Văn bản số 415/HĐXD-QLDA ngày 28/11/2022 của Bộ Xây Dựng
- Quyết định số 644/QĐCT của UBND Tỉnh Bình Dương ngày 08/03/2001
- Giấy phép xây dựng số 1713/GPXD của Sở Xây Dựng tỉnh Bình Dương ngày 09/5/2023
Người mua nên theo dõi thông tin công bố chính thức tại từng thời điểm để đảm bảo nắm rõ tình trạng pháp lý khi giao dịch.
Tiến độ xây dựng Green Skyline
Dự án được triển khai theo lộ trình cụ thể, chia thành các giai đoạn phù hợp với kế hoạch tổng thể. Thông tin tiến độ sẽ được cập nhật định kỳ, giúp người quan tâm đánh giá mức độ triển khai và khả năng bàn giao theo kế hoạch.
Giá bán Green Skyline & chính sách thanh toán (tham khảo)
Giá bán Green Skyline theo công bố từ chủ đầu tư là 68 triệu/m2(Giá Rumo) được đánh giá là phù hợp với mặt bằng chung của khu vực Dĩ An, đặc biệt so với các dự án nằm sâu trong TP.HCM.
Giá bán cụ thể có thể thay đổi theo:
- Loại căn hộ và diện tích
- Vị trí căn trong tòa nhà
- Thời điểm mở bán và chính sách từng giai đoạn
Chính sách tài chính thường đi kèm:
- Thanh toán theo tiến độ
- Hỗ trợ vay ngân hàng theo quy định từng thời điểm
Mức giá và chính sách có thể thay đổi theo thời điểm.
Phương thức thanh toán Green Skyline TBS LAND
Chủ đầu tư TBS Land triển khai nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn:
- Chiết khấu 2% áp dụng cho khách cọc trước ngày 01/02/2026
- Chiết khấu 2% áp dụng cho khách hàng đã mua sản phẩm của Tbs
- Chiết khấu khách hàng mua sỉ từ 1% – 2,5%
- Chiết khấu 1% áp dụng cho khách thanh toán đủ tiền ký HĐMB trong vòng 72h
- Khách hàng thanh toán chuẩn 10% CK 5%
- Thanh toán vay: 0%
- Khách hàng TT Sớm 40% CK 9%
- Khách hàng TT Sớm 55% CK 10%
- Khách hàng TT Sớm 70% CK 11%
Green Skyline phù hợp với ai?
Green Skyline phù hợp với nhóm khách hàng mua ở thực đang làm việc tại TP.HCM – Bình Dương, đặc biệt là gia đình trẻ và người mua lần đầu. Bên cạnh đó, dự án cũng được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ mức giá tiếp cận, khả năng cho thuê ổn định và vị trí gần các khu công nghiệp, trường đại học lớn.
Người mua ở
- Gia đình trẻ làm việc tại Dĩ An, Thủ Đức, TP.HCM
- Người tìm kiếm căn hộ có vị trí kết nối tốt
- Khách hàng ưu tiên môi trường sống đầy đủ tiện ích
Nhà đầu tư
- Đầu tư cho thuê nhờ nhu cầu nhà ở cao
- Đầu tư trung – dài hạn theo hạ tầng khu Đông Bắc
- Nhà đầu tư ưu tiên pháp lý rõ ràng và tính thanh khoản
Câu hỏi thường gặp về Green Skyline (FAQ)
Green Skyline nằm ở đâu?
Green Skyline tọa lạc tại phường Đông Hòa, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương, khu vực giáp ranh TP. Thủ Đức với khả năng kết nối thuận tiện về trung tâm TP.HCM.
Chủ đầu tư dự án Green Skyline là ai?
Dự án do TBS Land phát triển – đơn vị hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản tại khu vực phía Nam.
Green Skyline phù hợp để ở hay đầu tư?
Dự án phù hợp cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư trung hạn nhờ vị trí kết nối, quy mô vừa phải và nhu cầu thuê cao trong khu vực.
Khi nào dự kiến bàn giao?
Thời gian bàn giao sẽ được công bố theo tiến độ triển khai chính thức của dự án.
Kết luận
Green Skyline là dự án căn hộ cao tầng tại TP. Dĩ An, Bình Dương, hội tụ các yếu tố về vị trí, quy mô, tiện ích và khả năng kết nối vùng. Với định hướng phục vụ nhu cầu ở thực kết hợp tiềm năng đầu tư, dự án đang nhận được sự quan tâm trong bối cảnh quỹ đất và giá nhà tại TP.HCM ngày càng hạn chế.
Việc theo dõi thông tin cập nhật về pháp lý, tiến độ và giá bán sẽ giúp người mua và nhà đầu tư có cơ sở đánh giá đầy đủ trước khi đưa ra quyết định phù hợp.
