AVA GARDEN – KHU CĂN HỘ VƯỜN XANH GIỮA LÒNG THUẬN AN, BÌNH DƯƠNG
AVA Garden (Chung cư Khu Vườn AVA) là dự án căn hộ cao tầng kết hợp officetel nổi bật tại TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương, do Công ty Cổ phần Kinh doanh Huy Phương phát triển. Với định hướng kiến tạo không gian sống xanh – tiện nghi – bền vững, dự án Ava Garden không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư của cư dân trẻ mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn tại khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.
Trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng khan hiếm, những dự án được quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng và tọa lạc trên trục giao thông huyết mạch như chung cư Ava Garden đang trở thành lựa chọn ưu tiên của người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên dự án | Chung cư Khu Vườn AVA (AVA Garden) |
| Vị trí | Phường An Phú, TP. Thuận An, Bình Dương |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Kinh doanh Huy Phương |
| Tổng diện tích đất | 13.042,7 m² (~1,30 ha) |
| Loại hình | Căn hộ thương mại – Nhà ở xã hội – Officetel |
| Quy mô | 3 block cao 29 tầng |
| Số lượng căn hộ | Khoảng 1.676 căn |
| Dân số dự kiến | ~2.957 người |
| Pháp lý | Hoàn tất các bước pháp lý cơ bản, chờ chấp thuận chủ trương đầu tư |
Dự án Ava Garden Thuận An được quy hoạch đồng bộ ngay từ đầu, đảm bảo cân bằng giữa mật độ xây dựng, không gian xanh và hệ thống tiện ích phục vụ cư dân.
QUY MÔ & MẶT BẰNG DỰ ÁN CĂN HỘ AVA GARDEN
Cơ cấu block
- Block A: Nhà ở xã hội
- Block B1 – B2: Căn hộ thương mại & officetel
Thông số kỹ thuật nổi bật
- Chiều cao: 29 tầng/block
- Tổng diện tích sàn xây dựng: ~151.045 m²
- Diện tích xây dựng khối đế: ~31.381 m²
- Công viên nội khu: ~2.164 m²
Công suất thiết kế
- Căn hộ thương mại: ~865 căn
- Nhà ở xã hội: ~338 căn
- Officetel: ~395 căn
Cách bố trí mặt bằng của căn hộ Ava Garden hướng đến tối ưu ánh sáng tự nhiên, thông gió chéo và tầm nhìn thoáng – yếu tố ngày càng được người mua nhà đánh giá cao sau giai đoạn đô thị hóa nhanh.
VỊ TRÍ DỰ ÁN AVA GARDEN – TRÁI TIM KẾT NỐI BÌNH DƯƠNG & TP.HCM
AVA Garden tọa lạc tại số 136 Đại lộ Bình Dương, Lái Thiêu, Thuận An – trục giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp Bình Dương – TP.HCM.
Từ dự án, cư dân chỉ mất chưa đến 30 phút để di chuyển về trung tâm TP.HCM thông qua:
- Quốc lộ 13
- Quốc lộ 1K – Quốc lộ 1A
- Phạm Văn Đồng
- Mỹ Phước – Tân Vạn
Kết nối tiện ích lân cận
- Nguyễn Kim Thuận An: ~50m
- Công viên Bờ Kè Lái Thiêu: ~400m
- Comeco số 41: ~500m
- Trạm thu phí Lái Thiêu: ~1km
- Trạm thu phí Vĩnh Phú: ~1,2km
- Tân Hiệp Phát Group: ~2km
Vị trí này giúp chung cư Ava Garden hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng giãn dân TP.HCM và sự phát triển mạnh mẽ của đô thị Thuận An.
TIỆN ÍCH NỘI KHU AVA GARDEN – SỐNG TRỌN VẸN MỖI NGÀY
Dự án Ava Garden được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ, phục vụ trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt – nghỉ ngơi – giải trí của cư dân mọi độ tuổi:
- Công viên cây xanh nội khu
- Khu vui chơi trẻ em ngoài trời
- Hồ bơi người lớn & trẻ em
- Phòng gym – thể thao đa năng
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
- Thư viện nhỏ cho cư dân
- Trường mầm non nội khu
- Trung tâm thương mại tại khối đế (tầng 1–5)
- Bãi đậu xe thông minh, đạt chuẩn OCVN 04:2021/BXD
Không gian sống tại căn hộ Ava Garden Thuận An được định hướng theo mô hình “garden living” – nơi cư dân có thể tìm thấy sự cân bằng giữa nhịp sống đô thị và thiên nhiên.
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU ĐỒNG BỘ – LỢI THẾ VƯỢT TRỘI
Nhờ vị trí trung tâm, dự án Ava Garden dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích hiện hữu:
- AEON Mall Bình Dương
- Lotte Mart Bình Dương
- Bệnh viện quốc tế Becamex
- Hệ thống trường học các cấp tại Thuận An
- KCN VSIP 1, Việt Hương – nơi tập trung chuyên gia, kỹ sư
Đây chính là nền tảng giúp chung cư Ava Garden duy trì giá trị khai thác cho thuê ổn định trong dài hạn.
AVA GARDEN – LỰA CHỌN AN CƯ PHÙ HỢP AI?
- Gia đình trẻ làm việc tại TP.HCM – Bình Dương
- Chuyên gia, kỹ sư làm việc tại các KCN lân cận
- Người mua nhà ở thực cần mức giá hợp lý
- Nhà đầu tư tìm sản phẩm có khả năng cho thuê tốt
Sự kết hợp giữa căn hộ thương mại – nhà ở xã hội – officetel giúp dự án tạo nên cộng đồng cư dân đa dạng, tăng sức sống đô thị.
TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ CĂN HỘ AVA GARDEN
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia bất động sản, Thuận An là một trong những khu vực có:
- Tốc độ đô thị hóa cao
- Hạ tầng liên tục được nâng cấp
- Nhu cầu nhà ở và thuê căn hộ lớn
Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ vừa túi tiền ngày càng khan hiếm, Ava Garden Bình Dương được xem là sản phẩm có biên độ tăng giá bền vững, đặc biệt khi hoàn thiện pháp lý và đi vào triển khai xây dựng.
KẾT LUẬN: CÓ NÊN MUA CĂN HỘ AVA GARDEN?
AVA Garden là dự án hội tụ nhiều yếu tố quan trọng:
- Vị trí trung tâm Thuận An
- Quy mô bài bản, đa dạng sản phẩm
- Tiện ích nội – ngoại khu hoàn chỉnh
- Phù hợp an cư lẫn đầu tư dài hạn
Nếu bạn đang tìm kiếm chung cư Ava Garden, căn hộ Ava Garden Thuận An hay một dự án có tiềm năng tăng trưởng ổn định tại Bình Dương, đây là cái tên rất đáng để theo dõi trong giai đoạn sắp tới.
FAQ DỰ ÁN AVA GARDEN
- AVA Garden là dự án gì?
AVA Garden là dự án căn hộ cao tầng kết hợp officetel do Công ty Cổ phần Kinh doanh Huy Phương làm chủ đầu tư, phát triển theo định hướng không gian sống xanh tại TP. Thuận An, Bình Dương.
- Chung cư AVA Garden nằm ở đâu?
Dự án AVA Garden tọa lạc tại 136 Đại lộ Bình Dương, phường An Phú, TP. Thuận An, kết nối nhanh TP.HCM qua Quốc lộ 13 và Phạm Văn Đồng, chỉ khoảng 25–30 phút di chuyển.
- Dự án AVA Garden có những loại hình sản phẩm nào?
AVA Garden cung cấp căn hộ thương mại, nhà ở xã hội và officetel, phù hợp cho nhu cầu ở thực, làm việc và đầu tư cho thuê.
- Quy mô dự án căn hộ AVA Garden ra sao?
Dự án có quy mô 3 block cao 29 tầng, xây dựng trên diện tích khoảng 13.042,7 m², với khoảng 1.676 căn hộ và dân số dự kiến gần 3.000 người.
- Pháp lý dự án AVA Garden như thế nào?
AVA Garden Thuận An đã hoàn tất các thủ tục pháp lý cơ bản và hiện đang chờ chấp thuận chủ trương đầu tư theo đúng quy định pháp luật.
- AVA Garden có tiềm năng để ở và đầu tư không?
Có. Nhờ vị trí trung tâm Thuận An, hạ tầng phát triển mạnh và nhu cầu thuê cao từ khu công nghiệp, căn hộ AVA Garden được đánh giá phù hợp cả an cư lẫn đầu tư dài hạn.
