Bảng giá The Emerald Garden View mới nhất tháng 12/2025 dao động từ 1.39 tỷ/căn, với 80% căn hộ dưới 35 triệu/m². Giá The Emerald Garden View được phân chia theo loại căn (Studio 36m² đến 3PN 115m²), vị trí tầng và hướng căn hộ tại Nguyễn Chí Thanh, Thuận An, Bình Dương. Cùng cập nhật bảng giá Emerald Garden View chi tiết nhất để chọn căn phù hợp ngân sách.
Tổng Quan Giá The Emerald Garden View Tháng 12/2025
Giá The Emerald Garden View hiện nay được đánh giá cạnh tranh trong phân khúc căn hộ cao cấp tại Thuận An. Bảng giá Emerald Garden View dao động từ 1.39 tỷ đến hơn 4 tỷ/căn tùy loại căn và vị trí.
Mức giá trung bình:
- Giá từ: 1.39 tỷ/căn (căn Studio nhỏ nhất)
- Giá m²: 80% căn hộ dưới 35 triệu/m²
- Mức giá phổ biến: 32-38 triệu/m² (căn 1PN, 2PN)
- Căn cao cấp: 38-42 triệu/m² (3PN, tầng cao, view đẹp)
Bảng giá The Emerald Garden View được cập nhật liên tục theo từng đợt mở bán và chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư Phúc Linh và nhà phát triển Lê Phong Group.
Bảng Giá The Emerald Garden View Theo Loại Căn
Giá Căn Studio Emerald Garden View (~36m²)
Giá căn Studio The Emerald Garden View là mức giá hấp dẫn nhất cho nhà đầu tư:
| Vị trí tầng | Giá/m² | Tổng giá (36m²) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Tầng 6-10 | 32-33 tr/m² | 1.15 – 1.19 tỷ | Giá tốt nhất |
| Tầng 11-15 | 33-34 tr/m² | 1.19 – 1.22 tỷ | Phổ biến |
| Tầng 16-20 | 34-35 tr/m² | 1.22 – 1.26 tỷ | View tốt |
| Tầng 21-25 | 35-37 tr/m² | 1.26 – 1.33 tỷ | View đẹp nhất |
- Giá chỉ mang tính chất thảm khảo. Giá cuối cùng sẽ được công bố ngày CĐT mở bán.
- Giá thực tế tùy tầng, hướng và chính sách bán hàng. Giai đoạn sau giá thường tăng do tiến độ và giá trị dự án gia tăng.
Giá Studio The Emerald Garden View theo hướng:
- Hướng Đông, Đông Nam: +2-3% so với giá cơ bản
- Hướng Nam, Bắc: Giá cơ bản
- Hướng Tây, Tây Nam: -3-5% (ưu đãi chống nóng)
Giá Căn 1 Phòng Ngủ Emerald Garden View (45-51m²)
Bảng giá căn 1PN The Emerald Garden View phân chia theo 2 dòng sản phẩm:
Căn 1PN thường (~45m²):
| Vị trí tầng | Giá/m² | Tổng giá | Ưu đãi |
|---|---|---|---|
| Tầng 6-10 | 33-34 tr/m² | 1.49 – 1.53 tỷ | CK 3% |
| Tầng 11-15 | 34-35 tr/m² | 1.53 – 1.58 tỷ | CK 2% |
| Tầng 16-20 | 35-36 tr/m² | 1.58 – 1.62 tỷ | – |
| Tầng 21-25 | 36-38 tr/m² | 1.62 – 1.71 tỷ | View Premium |
Giá chỉ mang tính chất thảm khảo. Giá cuối cùng sẽ được công bố ngày CĐT mở bán.
Giá thực tế tùy tầng, hướng và chính sách bán hàng. Giai đoạn sau giá thường tăng do tiến độ và giá trị dự án gia tăng.
Căn 1PN+ (~51m²):
| Vị trí tầng | Giá/m² | Tổng giá |
|---|---|---|
| Tầng 6-10 | 34-35 tr/m² | 1.73 – 1.79 tỷ |
| Tầng 11-15 | 35-36 tr/m² | 1.79 – 1.84 tỷ |
| Tầng 16-20 | 36-37 tr/m² | 1.84 – 1.89 tỷ |
| Tầng 21-25 | 37-39 tr/m² | 1.89 – 1.99 tỷ |
Giá chỉ mang tính chất thảm khảo. Giá cuối cùng sẽ được công bố ngày CĐT mở bán.
Giá thực tế tùy tầng, hướng và chính sách bán hàng. Giai đoạn sau giá thường tăng do tiến độ và giá trị dự án gia tăng.
Giá Căn 2 Phòng Ngủ Emerald Garden View (58-76m²)
Giá căn 2PN The Emerald Garden View là phân khúc phổ biến nhất:
Căn 2PN, 1WC (~58m²):
| Vị trí | Giá/m² | Tổng giá | Phù hợp |
|---|---|---|---|
| Tầng thấp (6-10) | 33-34 tr/m² | 1.91 – 1.97 tỷ | Gia đình trẻ |
| Tầng trung (11-15) | 34-35 tr/m² | 1.97 – 2.03 tỷ | Tốt nhất |
| Tầng cao (16-25) | 35-37 tr/m² | 2.03 – 2.15 tỷ | View đẹp |
Giá chỉ mang tính chất thảm khảo. Giá cuối cùng sẽ được công bố ngày CĐT mở bán.
Giá thực tế tùy tầng, hướng và chính sách bán hàng. Giai đoạn sau giá thường tăng do tiến độ và giá trị dự án gia tăng.
Căn 2PN, 2WC (~68-76m²):
| Vị trí | Giá/m² | Tổng giá (68m²) | Tổng giá (76m²) |
|---|---|---|---|
| Tầng 6-10 | 34-35 tr/m² | 2.31 – 2.38 tỷ | 2.58 – 2.66 tỷ |
| Tầng 11-15 | 35-36 tr/m² | 2.38 – 2.45 tỷ | 2.66 – 2.74 tỷ |
| Tầng 16-20 | 36-37 tr/m² | 2.45 – 2.52 tỷ | 2.74 – 2.81 tỷ |
| Tầng 21-25 | 37-39 tr/m² | 2.52 – 2.65 tỷ | 2.81 – 2.96 tỷ |
Giá chỉ mang tính chất thảm khảo. Giá cuối cùng sẽ được công bố ngày CĐT mở bán.
Giá thực tế tùy tầng, hướng và chính sách bán hàng. Giai đoạn sau giá thường tăng do tiến độ và giá trị dự án gia tăng.
Giá căn 2PN The Emerald Garden View hướng Đông Nam, tầng 15-20 được khách hàng săn đón nhiều nhất.
Giá Căn 3 Phòng Ngủ Emerald Garden View (~115m²)
Bảng giá căn 3PN The Emerald Garden View là phân khúc cao cấp:
| Vị trí tầng | Giá/m² | Tổng giá (115m²) | Đặc điểm |
|---|---|---|---|
| Tầng 6-10 | 35-36 tr/m² | 4.03 – 4.14 tỷ | Giá tốt |
| Tầng 11-15 | 36-37 tr/m² | 4.14 – 4.26 tỷ | Phổ biến |
| Tầng 16-20 | 37-38 tr/m² | 4.26 – 4.37 tỷ | View đẹp |
| Tầng 21-25 | 38-40 tr/m² | 4.37 – 4.60 tỷ | Premium |
Giá chỉ mang tính chất thảm khảo. Giá cuối cùng sẽ được công bố ngày CĐT mở bán.
Giá thực tế tùy tầng, hướng và chính sách bán hàng. Giai đoạn sau giá thường tăng do tiến độ và giá trị dự án gia tăng.
Căn góc 3PN The Emerald Garden View:
- Giá cao hơn 5-8% so với căn thường
- Tổng giá: 4.3 – 4.9 tỷ
- View 2 hướng, diện tích sử dụng tốt hơn
Tham khảo: Mặt Bằng Căn Hộ The Emerald Garden View – Phân Tích Chi Tiết Từng Loại
Giá The Emerald Garden View Theo Vị Trí Tầng
Bảng Giá Tầng Thấp (6-10) The Emerald Garden View
Giá tầng thấp The Emerald Garden View là mức cạnh tranh nhất:
Ưu điểm giá tầng thấp:
- Giá thấp hơn tầng cao 8-12%
- Phù hợp ngân sách hạn chế
- Dễ bán lại, thanh khoản cao
- Chi phí bảo trì thấp hơn
Nhược điểm:
- View bị che khuất một phần
- Ồn ào hơn tầng cao
- Ánh sáng không bằng tầng cao
Bảng Giá Tầng Trung (11-15) The Emerald Garden View
Giá tầng trung The Emerald Garden View là lựa chọn cân bằng:
Lý do nên chọn tầng 11-15:
- Giá hợp lý, không cao quá
- View thoáng, không bị che nhiều
- Dễ đi lại (thang máy nhanh)
- Phù hợp phong thủy (nhiều người chọn)
Tầng 11-15 The Emerald Garden View thường bán nhanh nhất vì cân bằng giá và chất lượng.
Bảng Giá Tầng Cao (16-25) The Emerald Garden View
Giá tầng cao The Emerald Garden View cao hơn nhưng xứng đáng:
Ưu điểm tầng cao:
- View toàn cảnh Thuận An và TP.HCM
- Không bị ồn, riêng tư tuyệt đối
- Ánh sáng tự nhiên dồi dào
- Giá trị tăng trưởng cao hơn
Mức chênh lệch giá:
- Tầng 16-20: +3-5% so với tầng trung
- Tầng 21-25: +5-8% so với tầng trung
- Căn góc tầng cao: +10-15%
Xem thêm: Pháp Lý The Emerald Garden View – Có An Toàn Để Đầu Tư Không?
Giá The Emerald Garden View Theo Hướng Căn Hộ
Bảng Giá Theo Hướng The Emerald Garden View
| Hướng | Chênh lệch giá | Ưu điểm | Nhược điểm |
|---|---|---|---|
| Đông Nam | +3-5% | Tốt nhất: Gió mát, sáng vừa | Giá cao nhất |
| Đông | +2-3% | Sáng sớm, mát mẻ | – |
| Nam | Giá chuẩn | Ánh sáng cả ngày | Hơi nóng chiều |
| Bắc | Giá chuẩn | Mát, ít nóng | Ít ánh sáng |
| Tây Nam | -2-3% | Giá tốt | Nóng chiều |
| Tây | -3-5% | Giá rẻ nhất | Nóng, tốn điện |
Giá Căn Góc The Emerald Garden View
Giá căn góc The Emerald Garden View cao hơn 5-10% so với căn thường vì:
- View 2 hướng, thoáng đãng
- Diện tích sử dụng tốt hơn
- Riêng tư cao, ít hàng xóm
- Số lượng giới hạn (khan hiếm)
Chính Sách Thanh Toán Và Ưu Đãi Giá
Chính Sách Thanh Toán The Emerald Garden View
Phương thức 1: Thanh toán 30 tháng
- Đặt cọc: 50 triệu (ưu đãi x3)
- Ký HĐMB: 15% giá trị căn (7-14 ngày)
- Theo tiến độ: 0.5%/tháng x 30 tháng
- Nhận nhà: 15% còn lại
Phương thức 2: Vay ngân hàng
- Vay tới 70% giá trị căn
- Lãi suất ưu đãi: 6.5-8%/năm
- Thời gian: 15-25 năm
- Ngân hàng: VPBank, Techcombank, VIB
Ưu Đãi Giá The Emerald Garden View Tháng 12/2025
Chính sách ưu đãi hiện tại:
- ✅ Chiết khấu 2-3% thanh toán nhanh
- ✅ Tặng 2 năm phí quản lý
- ✅ Ưu đãi booking x3 (150 triệu)
- ✅ Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng
- ✅ Quà tặng nội thất lên đến 100 triệu
Lưu ý: Chính sách ưu đãi giá The Emerald Garden View thay đổi theo từng đợt, liên hệ Lê Phong Group để cập nhật mới nhất.
Dự Đoán Giá The Emerald Garden View Năm 2026
Xu Hướng Giá Trong Tương Lai
Các yếu tố tác động:
- ✅ Thuận An đang phát triển mạnh
- ✅ Nhu cầu nhà ở tăng cao (KCN VSIP)
- ✅ Hạ tầng cải thiện (Metro, đường mới)
- ✅ Dự án khan hiếm, nguồn cung thấp
Dự đoán giá năm 2026:
- Tăng 5-8% so với giá hiện tại
- Căn hoàn thiện sẽ cao hơn 10-15%
- Các tầng cao, hướng đẹp tăng mạnh hơn
Bảng giá The Emerald Garden View năm 2026 dự kiến: 35-42 triệu/m² (tăng từ 32-38 triệu hiện tại).
Xem thêm: Vị trí The Emerald Garden View – Tại sao được xem là tâm điểm Thuận An?
Cách Chọn Căn Theo Giá The Emerald Garden View
Theo Ngân Sách
Dưới 2 tỷ:
- Chọn căn Studio hoặc 1PN tầng thấp
- Hướng Tây có thể chấp nhận được
- Thương lượng chiết khấu tốt
Từ 2-3 tỷ:
- Chọn căn 2PN, 1WC hoặc 2PN, 2WC tầng trung
- Hướng Đông hoặc Đông Nam
- Lựa chọn phổ biến nhất
Trên 3 tỷ:
- Căn 2PN, 2WC tầng cao hoặc 3PN
- Căn góc nếu có thể
- Hướng Đông Nam, tầng 20+
Mẹo Mua Giá Tốt
5 bí quyết:
- Đặt cọc sớm (đợt đầu rẻ hơn 3-5%)
- Thanh toán nhanh (CK 2-3%)
- Mua nhiều căn (thương lượng tốt hơn)
- Chọn tầng/hướng “khó” (giá ưu đãi)
- Theo dõi chính sách từng tháng
Kết Luận
Bảng giá The Emerald Garden View tháng 12/2025 dao động 1.39-4.6 tỷ/căn với 80% dưới 35 triệu/m² – mức giá cạnh tranh tại Thuận An. Giá The Emerald Garden View phụ thuộc loại căn (Studio 36m² đến 3PN 115m²), vị trí tầng (6-25) và hướng (Đông Nam cao nhất, Tây thấp nhất).
Với vị trí mặt tiền Nguyễn Chí Thanh, pháp lý đầy đủ, chủ đầu tư uy tín và tiện ích đẳng cấp, giá The Emerald Garden View được đánh giá hợp lý và có tiềm năng tăng trưởng 5-8%/năm. Liên hệ Lê Phong Group ngay: 093 669 06 94 để nhận bảng giá Emerald Garden View chi tiết nhất và chính sách ưu đãi tốt nhất tháng 12/2025.
